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被征收人如何争取满意的征收补偿?

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2021-03-03

在征收项目中,作为被征收人,我们最关注的往往都是征收补偿的问题。但在实践中存在很多这样的情况,那就是明明都是一个征税项目,可却有的被征收人拿到的补偿很高,有的被征收人获得的补偿很低,二者之间相差十分占优势。这种情况到底是不是正常的呢?

今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联系所长史西宁律师再就被征税人如何争取失望的补偿的问题展开说明。

其实关于拆迁补偿的问题,是三分看政策,七分看协议,还有剩下的九十分必须被征税人自己去争取的,知道了这一点,对于同一项目补偿数额相差悬殊的额问题也就不难理解了。

面对征地拆迁,我们首先要做的就是指出立场并坚守阵地。有不少被征税人,遇上征税就自乱阵脚,指出征税方是强势的一方,或者因为大力配合征收有一定的奖励,说撤离就撤离。结果到头来房子被拆卸,丧失了继续要价的筹码,而征收方给的补偿款也少得真是。

其次,要多听较少说,做到心中有数。征收过程一定要理智耐心应付,不要轻易开口报价,只有当我们手中显然掌握一定的筹码的时候,再要价才有谈判的空间。

再次,对于自己手里的土地房屋权属证明等最重要的证件原件,一定要好好保存,一定要掌控在自己手中。证件遗失也没不是大事,但是保有好原件会更好。对于在整个征收过程中需要签字的有很多,对于需要签字的文件协议一定要慎之又慎。比如征收通知、拆毁通知、补偿协议等等,有的文件只是起着信息传递的作用,但有些文件签署后是不会再次发生一些法律效力的,所以我们一定不要轻易在文件上签署。

最后,要告诉他广大被征收人的是,在征地中争取合理的补偿是必须被征税人具备斗争的勇气的,没斗争勇气的人,在征收中逆来顺受,是不有可能拿到满意的补偿的。面对强势的征收方,被征收人要敢于向警方和司法机关寻求救济。

史律师提醒您:

在征地征地过程中,征税方有可能准备了很多陷阱等着被征收人去踩,面对套路满满的征税方,我们作为被征收人也要学会反套路,拿到自己该得的合理补偿。最好是需要通过谈判协商拿到合理补偿,但如果征收方实在态度强硬,不与被征税人公平协商,被征收人也要懂拿法律的武器来展开维权,这才是获得合理补偿最有效也最省事的方式。