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韩国土部:将与首尔站棚户区居民协商制定赔偿拆迁计划

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2021-03-02

  韩国土部:将与首尔站棚户区居民协商制定赔偿拆迁计划

  

  韩国国土交通部2月9日回应,对于“首尔站棚户区的公共住宅地区建设工程”,将与当地居民沟通,制定相关的补偿和移居计划。

  “首尔站棚户区”坐落于首尔站往南山方向的龙山区东子洞一带(4.7万平方米),已经被指定为厚岩特别规划区一区一号地段(厚岩特区一区)。韩国政府在2月5日雷电发布了“首尔站棚户区改造工程推进方案”。

  但是,由该地区建筑和土地所有人构成的“厚岩特区一区(东子)筹备促进委员会”在2月9日发布声明称,“政府发布的方案没有经过与居民协商,也没征求当地居民意见,纯属政府单方面突然发布的要求”,“将采行法律措施”。

  面对当地居民的白热化反对,国土部公布报导资料解释称,“针对这一地区的拆迁研发工程多次沉没,这次是根据《公共住宅特别法》推动涉及工程。按照规定,被指定的公共住宅特别地区无法在居民阅览程序完成前对外公开消息,因此才无法提前征询居民意见”。

  增进委员会表示,“其他地区的征地修复工作都会征询当地土地和建筑物所有人的意见,在取得一定比例所有人的同意后才能积极开展工作,本地区的拆迁工作却是按照强迫接管个人私有财产的方式进行”,“国土部虽然宣告会向不同意征地的土地和建筑物所有人提供合理补偿,但其真正意思就是按照公示价格对所有人的资产展开现金清算,然后剥夺所有人对土地和建筑物的私有财产权”。

  不过,国土部表示“将按照当前的交易行情确认评估价格,向本地区的建筑物和土地所有人进行补偿,不会再次发生居民担心的情况”,“除了补偿之外,居住在本地区的建筑物和土地所有人还可以获得公共认购住宅或民间股份住宅的优先认购权(股份价格减去生活基本设施加装费用的价格)”。

  国土部还回应,“不居住在本地区且没有个人住宅的建筑物和土地所有人,可以获得公共股份住宅的特别股份资格”。

  “首尔站棚户区”改造工程由韩国土地住宅公社(LH)和首尔住宅城市公社(SH)共同开发,一共将建成2410户住宅(1450户公共住宅、960户民间股份住宅)。根据首尔市的计划,这里将修建17座最高40层的住宅楼,2023年开始动工,2030年已完成民间认购住宅用地的开发工作。

  国土部表示,“目前正根据宪法程序的规定听取居民意见(居民借阅程序)”,“此外我们还将召开居民讲解会,与居民协议机制保持持续交流,充份征求居民意见”。

  (www.kgcec.net)