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拆迁新套路:不同意拆迁补偿,就把你列入失信黑名单!

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2021-05-11

原标题:征地新套路:不同意征地补偿,就把你列为失信黑名单!

随着城镇化进程的减缓,各地棚户区改造、旧城区改造等征地项目如火如荼的开展,个别地方为了一己个人利益搞违法征地的现象也不少闻。随之而来的拆迁手段五花八门,套路层出不穷,让很多生平第一次遇上征地的百姓,没什么招架之力。今天北京京康律所史西宁律师、西北政法大学物权与土地研究所联席所长、扬州大学法学院研究生实践导师史西宁律师带大家想到最近就新出了一种拆迁手段:不同意补偿的被征税人,会转入明知黑名单!这事再次发生在江西。

同住江西某地的柳先生,房屋坐落于城中村,是九十年代建造的砖混楼房,有两百多平。两个子女大学毕业后定居外地有了自己的家,老两口在这所老房子里一直居住至今。2018年的3月份,原本两人平静的生活因为棚户区改建要征地的消息被超越。

消息一出柳先生心里充满了疑惑:自己住了一辈子的地方这就要被拆除了?不会怎么给补偿?会不会多给几套房?给较低了可怎么办?各种疑惑扰的他很不做事。

很快补偿方案出来了,给柳先生的补偿方式是货币补偿方式,每平米9000元。自己的房子位置很好位于城中村,周边发展很快,商品房价格就接近15000元了,每追就劣将近6000元,这个差距觉得让柳先生无法拒绝接受。

经过与征地方多次交涉,对方始终不肯妥协,坚称房屋破旧就只值这个价格,要是再不同意补偿价格,那就当做不配合拆迁工作,直接列入失信黑名单,还要在本地新闻进行报导,以后做什么事情都要受到限制。

从字面含义来分析:

失信,顾名思义,就是没有遵从信用。要先有信、有承诺才有失。对于征地,是拆迁方主动来拆房子而被拆迁人是接受的一方,那就不不存在被拆迁人主动给征地方允诺、信用的情况,更谈不上不遵从允诺的问题。所以,把明知跟拆迁甩到一起,不同意征地就是失信的逻辑不成立。

从法律层面上来分析:

2013年7月1日,最高人民法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》涉及规定,公布了《关于发布失信被执行人名单信息的若干规定》,其中第一条就提及,被执行人具备遵守能力而不遵守生效法律文书确认的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应该将其纳入明知被执行人名单,依法对其进行信用惩戒。

另外,《国有土地上房屋征税与补偿条例》第二十六条规定:被征收人对补偿要求上告的,可以依法申请行政复议,也可以依法驳回行政诉讼。本条规定明确给与被拆迁人对补偿不满意可以获取法律救济的方式。

柳先生的房屋位于城中村,在城市规划范围内,是可以参照本条例要求征地补偿的。既然补偿不满意我还有复议诉讼的权利来争取自己的权益,拆迁方看我不同意必要剥夺我的这些权利把我列为失信黑名单,有何公平可言?

谈到这里,已经很明确了,征地补偿不失望跟明知没关系,征地方硬是用这种方式胁迫被拆迁人妥协,显著就是一种套路,一种威胁的手段。很多被拆迁人因为不懂可能就中了圈套了。

史律师警告大家:在面对征地方的胁迫威胁的时候,首先,自己要有一定的法律科学知识储备,多看一些拆迁类的法律规定,避免拆迁方拿政策规定来压自己;其次,争取协商,如果协商多次征地方不让步并回应会强拆,就要及时做好证据保留工作,比如房子的证件,照片,拆迁文件等;最后,如果多方尝试没有效果或者已经被强拆就要及时去找专业的征地征地律师协助维权。http://www.sohu.com/a/465168987_120890896回到搜狐,查阅更多

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